Prix du m² à
Buthiers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buthiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 922 €/m²
1 605 €/m² 2 697 €/m²
Appartement
1 958 €/m²
1 958 €/m² 1 958 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Buthiers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 23,09 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 447e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Buthiers se trouve en Île-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 730 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 274e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,6 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Buthiers. Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Buthiers, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 958 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 958 à 1 958 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix fluctuait entre 1 600 et 2 801 €/m². En moyenne, il était de 2 000 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 309 € à 2 000 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 824 € à Buthiers. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 412 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 553 €/m²
0 €/m²
363
Seine-et-Marne (77)
2 318 €/m²
0 €/m²
300
Seine-et-Marne (77)
3 031 €/m²
1 550 €/m²
366
Loiret (45)
1 809 €/m²
1 775 €/m²
1 376
Seine-et-Marne (77)
1 928 €/m²
0 €/m²
443
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
125
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Buthiers, vous devez compter un investissement total de 245 021 euros, comportant en moyenne 240 000 € pour l'achat du bien, ainsi que 5 021 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 918 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 744 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 257 429 euros, dont 240 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 429 euros, dont 14 151 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 918 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Buthiers ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Buthiers. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Buthiers repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 23,09 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 447e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à Buthiers. Le loyer moyen a chuté de 15 %, pendant que le prix moyen au m² diminuait de 23,09 %.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,3 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Buthiers sur le plan de l'investissement immobilier.