Prix du m² à
Malesherbes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malesherbes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 809 €/m²
1 279 €/m² 2 504 €/m²
Appartement
1 775 €/m²
1 389 €/m² 2 695 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 20 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Malesherbois repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec -2,73 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les villes du département du Loiret, cette localité occupait le 206e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le Malesherbois compte parmi les localités du département du Loiret (45). Il dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la ville dénombrait 8 004 habitants. Dans le département du Loiret, cette localité occupait donc le 17e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65 %). Les maisons représentaient 69,5 % du parc immobilier, un pourcentage similaire à celui du département où elles constituaient 68,1 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un léger ralentissement au Malesherbois. En effet, avec 127 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 5,22 % en 1 an.
Au Malesherbois, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 359 et 2 386 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 793 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 848 € en 2022 à 1 793 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 835 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 303 à 2 429 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 3,22 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 260 € au Malesherbois, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 630 euros.
Loiret (45)
2 170 €/m²
1 674 €/m²
234
Essonne (91)
2 824 €/m²
0 €/m²
394
Seine-et-Marne (77)
3 031 €/m²
1 550 €/m²
366
Seine-et-Marne (77)
1 922 €/m²
1 958 €/m²
740
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
972
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
324
Seine-et-Marne (77)
1 928 €/m²
0 €/m²
443
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
1 214
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 030€
165 150€ d’achat
3 880€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés au Malesherbois se chiffre autour de 169 030 euros, comportant en moyenne 165 150 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 880 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 320 €, et les taxes 1 200 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 567€
165 150€ d’achat
12 417€ de frais
Comptez 177 567 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 165 150 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 417 euros, au sein desquels on retrouve 9 738 € d'impôts, 1 320 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 260€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison au Malesherbois représentera un budget d'environ 21 600 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km du Malesherbois, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Malesherbois repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec -2,73 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les villes du département du Loiret, cette localité occupait le 206e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une légère baisse, passant de 1 865 €/m² à 1 814 €/m². Quant au loyer moyen, il est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au Malesherbois ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 30,3 % des logements, et que 35 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Malesherbois !