Prix du m² à
Borée (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Borée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
699 €/m²
487 €/m² 912 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Borée se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 095 € en 2018 à 1 110 € en 2021, puis à 433 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ardèche, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Borée compte parmi les localités du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 147 habitants en 2020, ce qui la place en 256e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Le parc immobilier était composé à 92,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 74,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En décembre 2023, à Borée, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 433 à 433 €/m². En moyenne, il était de 433 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a diminué de 43,62 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 241 € à Borée, ou 120 euros si vous emménagiez en juin.
Ardèche (07)
962 €/m²
0 €/m²
361
Ardèche (07)
1 822 €/m²
0 €/m²
259
Haute-Loire (43)
567 €/m²
0 €/m²
100
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
57
Ardèche (07)
668 €/m²
0 €/m²
267
Haute-Loire (43)
1 218 €/m²
0 €/m²
332
Ardèche (07)
594 €/m²
0 €/m²
241
Ardèche (07)
1 271 €/m²
0 €/m²
215
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
41 028€
38 970€ d’achat
2 058€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Borée se chiffre autour de 41 028 euros, répartis entre 38 970 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 058 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 283 €, et les émoluments du notaire 415 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
43 042€
38 970€ d’achat
4 072€ de frais
Vous devez tabler sur 43 042 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 5 pièces, dont 38 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 072 euros, au sein desquels on retrouve 415 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 298 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 241€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Borée vous reviendra à environ 108 000 €. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 900 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Borée, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Borée se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 095 € en 2018 à 1 110 € en 2021, puis à 433 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ardèche, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans à Borée. Le loyer moyen au m² a connu une chute de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 110 € à 433 €.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 21,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Borée.