Prix du m² à
Arcens (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arcens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
962 €/m²
646 €/m² 1 543 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Arcens baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul depuis 2021, avec une chute de 3,59 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Arcens dépend du département de l'Ardèche, et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 379 habitants en 2020, ce qui la place en 182e position au sein du département de l'Ardèche. On remarquait 73,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est plutôt stable à Arcens, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Arcens, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 075 €, et celui-ci pouvait osciller entre 682 et 1 468 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 954 € en 2022 à 1 075 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 483 € de taxe foncière à Arcens, ou un prorata temporis de 241 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ardèche (07)
699 €/m²
0 €/m²
164
Ardèche (07)
1 822 €/m²
0 €/m²
259
Ardèche (07)
1 128 €/m²
0 €/m²
597
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
56
Ardèche (07)
594 €/m²
0 €/m²
241
Ardèche (07)
946 €/m²
984 €/m²
1 142
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
77 758€
75 250€ d’achat
2 508€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Arcens vous demandera un investissement total d'environ 77 758 euros : 75 250 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 2 508 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 601 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 547 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
81 648€
75 250€ d’achat
6 398€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés s'élève à 81 648 euros. Aux 75 250 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 6 398 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 601 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 4 437 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre maison à Arcens vous coûtera autour de 84 000 euros. Comptez plutôt 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 800 € si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour d'Arcens, et 900 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arcens baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul depuis 2021, avec une chute de 3,59 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, avec un recul de 14,29 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement baissé, passant de 1 115 € à 1 075 €.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Arcens, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 26,2 % de locataires. De plus, 16,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité d'Arcens du point de vue de l'investissement immobilier.