Prix du m² à
Sainte-Eulalie (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Eulalie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 271 €/m²
543 €/m² 1 940 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sainte-Eulalie se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 73,26 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Sainte-Eulalie relève du département de l'Ardèche. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 213 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 231e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,7 % des habitations. La population est active, et son âge moyen est de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Eulalie avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020).
À Sainte-Eulalie, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 554 à 1 873 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 068 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 118,4 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 403 € à Sainte-Eulalie, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 201 euros.
Ardèche (07)
699 €/m²
0 €/m²
164
Ardèche (07)
1 392 €/m²
0 €/m²
163
Ardèche (07)
668 €/m²
0 €/m²
267
Ardèche (07)
1 598 €/m²
0 €/m²
122
Ardèche (07)
594 €/m²
0 €/m²
241
Ardèche (07)
700 €/m²
0 €/m²
124
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
98 946€
96 120€ d’achat
2 826€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Sainte-Eulalie se chiffre autour de 98 946 €, comportant 96 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 826 euros, au sein desquels on retrouve 698 € de taxes, 1 360 € de débours et 768 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
103 916€
96 120€ d’achat
7 796€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 103 916 euros : 96 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 796 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 5 668 €, les émoluments du notaire pour 768 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Sainte-Eulalie, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Sainte-Eulalie, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, comptez un budget de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Eulalie se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 73,26 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution depuis 2 ans à Sainte-Eulalie. Le prix moyen au m² a baissé de 73,26 %, tandis que le loyer au m² moyen a baissé de 16,67 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,4 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Eulalie, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !