Prix du m² à
Saint-Martial (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial et estimez votre bien au bon prix !
Maison
594 €/m²
572 €/m² 919 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 533 €/m² en 2021 à 797 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 72e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Martial compte parmi les localités du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 268 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 209e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 74,7 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martial. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Martial avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 634 et 959 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 797 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 729 €/m² en 2022 à 797 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Martial, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 152 euros, contre 305 € pour une année complète.
Ardèche (07)
962 €/m²
0 €/m²
361
Ardèche (07)
699 €/m²
0 €/m²
164
Ardèche (07)
1 598 €/m²
0 €/m²
122
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
56
Ardèche (07)
1 271 €/m²
0 €/m²
215
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
58 149€
55 790€ d’achat
2 359€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Saint-Martial se chiffre autour de 58 149 €, comprenant 55 790 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 359 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 405 € d'impôts et 594 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
61 033€
55 790€ d’achat
5 243€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 61 033 euros, répartis entre 55 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 243 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 290 € et les émoluments du notaire pour 594 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 70 m² à Saint-Martial, les travaux vous reviendront à environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Saint-Martial, et 1 650 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martial repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 533 €/m² en 2021 à 797 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 72e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 533 €/m² à 797 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte baisse, avec 66,67 % de diminution.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martial, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 12,5 % des habitations.
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