Prix du m² à
Chanéac (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanéac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
980 €/m² 2 664 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chanéac s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 593 € en 2018 à 1 366 € en 2021, puis à 1 822 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 95e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Chanéac relève du département de l'Ardèche. Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 256 habitants. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi la 214e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 73,5 % des habitants. Les maisons représentaient 92,5 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 74,7 %. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Chanéac.
À Chanéac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 980 à 2 664 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 822 €/m².
À Chanéac, les impôts locaux moyens atteignaient 346 euros, soit un prorata temporis de 173 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ardèche (07)
962 €/m²
0 €/m²
361
Ardèche (07)
699 €/m²
0 €/m²
164
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
57
Ardèche (07)
880 €/m²
0 €/m²
176
Ardèche (07)
1 579 €/m²
0 €/m²
87
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
199
Ardèche (07)
946 €/m²
984 €/m²
1 142
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
204 838€
200 420€ d’achat
4 418€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Chanéac, comptez 204 838 € d'investissement, dont 200 420 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 418 €, dont 1 601 € d'émoluments du notaire, 1 456 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
215 199€
200 420€ d’achat
14 779€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 215 199 euros : 200 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 779 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 601 € et les impôts pour 11 817 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Chanéac ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Chanéac, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chanéac s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 593 € en 2018 à 1 366 € en 2021, puis à 1 822 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 95e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2019 et 2023 à Chanéac. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 88,03 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 24,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Chanéac en termes d'investissement immobilier.