Prix du m² à
Villeneuve-de-Rivière (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-de-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 355 €/m²
792 €/m² 2 434 €/m²
Appartement
5 300 €/m²
5 300 €/m² 5 300 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
3 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-de-Rivière se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 4 077 € en 2021 à 3 310 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 465e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Gaudens, Villeneuve-de-Rivière se trouve en Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 756 habitants, ce qui la place en 121e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,1 %). Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 22 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier villeneuvois est donc en bonne santé.
En décembre 2023, à Villeneuve-de-Rivière, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait entre 5 300 et 5 300 €/m², et s'élevait à 5 300 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 900 € en 2022 à 5 300 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 320 €, et pouvait varier de 797 à 2 511 €. Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 16,2 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 846 euros à Villeneuve-de-Rivière. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 423 €.
Haute-Garonne (31)
2 010 €/m²
0 €/m²
490
Haute-Garonne (31)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 351
Haute-Garonne (31)
1 391 €/m²
1 311 €/m²
11 326
Haute-Garonne (31)
2 261 €/m²
0 €/m²
278
Haute-Garonne (31)
841 €/m²
978 €/m²
879
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Villeneuve-de-Rivière, tablez sur un investissement global de 162 177 euros. Comptez en effet 158 400 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 777 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 151 € d'impôts et 1 266 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
Vous devez prévoir 170 365 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 158 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 965 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 340 € et les émoluments du notaire pour 1 266 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Villeneuve-de-Rivière ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Villeneuve-de-Rivière.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-de-Rivière se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 4 077 € en 2021 à 3 310 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 465e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte réduction entre 2021 et 2023 à Villeneuve-de-Rivière. Le loyer moyen a enregistré une chute de 55,56 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 4 077 € à 3 310 €.
Cependant, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Villeneuve-de-Rivière du point de vue de l'investissement immobilier.