Prix du m² à
Sallespisse (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sallespisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 699 €/m²
1 007 €/m² 2 257 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 1 897 €/m² en 2018 à 927 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec un recul de 40,27 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Sallespisse se classait au 479e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Sallespisse dépend des Pyrénées-Atlantiques (64), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 569 habitants en 2020, ce qui la place en 172e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,7 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 50,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier sallespissien est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Sallespisse avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 927 et 927 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 927 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 921 €/m² en 2022 à 927 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en juin à Sallespisse, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 270 €, contre 541 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 710 €/m²
0 €/m²
285
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
285
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 336 €/m²
0 €/m²
758
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 748 €/m²
1 763 €/m²
10 671
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 131 €/m²
0 €/m²
868
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 297€
111 240€ d’achat
3 057€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Sallespisse, tablez sur un investissement total de 114 297 euros : 111 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 057 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 808 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 889 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 048€
111 240€ d’achat
8 808€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 120 048 euros. Ce chiffre inclut 111 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 808 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 559 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 889 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Sallespisse. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Sallespisse, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 1 897 €/m² en 2018 à 927 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec un recul de 40,27 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Sallespisse se classait au 479e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à Sallespisse. Le loyer moyen au m² a chuté de 22,22 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 552 €/m² à 927 €/m².
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 11,9 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sallespisse.