Prix du m² à
Saint-Boès (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Boès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 887 €/m²
1 400 €/m² 2 637 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Boès continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 371 € en 2018 à 1 857 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 0,92 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 269e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Saint-Boès est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 358 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 233e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 50,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier saint-boesien est donc plutôt stable.
À Saint-Boès, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 535 à 2 654 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 857 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 733 € en 2022 à 1 857 € en 2023.
À Saint-Boès, les impôts locaux moyens atteignaient 574 €, soit un prorata de 287 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 256 €/m²
1 032 €/m²
869
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 336 €/m²
0 €/m²
758
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 748 €/m²
1 763 €/m²
10 671
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
165
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 600€
222 840€ d’achat
4 760€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Boès se chiffre autour de 227 600 €, comportant 222 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 760 euros, qui se partagent en 1 619 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 780 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 120€
222 840€ d’achat
16 280€ de frais
Vous devez tabler sur 239 120 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 222 840 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 16 280 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 13 139 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 780 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Boès a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Saint-Boès, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Boès continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 371 € en 2018 à 1 857 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 0,92 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 269e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, avec une chute de 50 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a légèrement grimpé, passant de 1 840 €/m² à 1 857 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Boès, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,1 % des habitants. En outre, 3,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Boès, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !