Prix du m² à
Bonnieux (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 307 €/m²
1 878 €/m² 8 455 €/m²
Appartement
2 949 €/m²
2 481 €/m² 3 165 €/m²
Maison
18 €/m²
10 €/m² 27 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bonnieux n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 86,05 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 15,47 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 70e rang à l'échelle du département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Bonnieux relève du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on évaluait à 1 190 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 78e position à l'échelle du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier bonnieulais connaît un ralentissement avec 24 biens vendus sur 2022 (soit -12 ventes comparé à 2021).
À Bonnieux, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 949 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 481 et 3 165 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 210 € en 2022 à 2 949 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 871 à 8 535 €. En moyenne, il atteignait 4 545 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 703 €/m² en 2022 à 4 545 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 055 € à Bonnieux. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 527 euros.
Vaucluse (84)
2 889 €/m²
1 718 €/m²
11 846
Vaucluse (84)
8 127 €/m²
0 €/m²
73
Vaucluse (84)
3 231 €/m²
2 540 €/m²
2 976
Vaucluse (84)
5 394 €/m²
2 778 €/m²
1 126
Vaucluse (84)
5 513 €/m²
0 €/m²
409
Vaucluse (84)
3 742 €/m²
2 667 €/m²
3 789
Vaucluse (84)
6 244 €/m²
5 433 €/m²
1 142
Vaucluse (84)
4 183 €/m²
0 €/m²
735
Vaucluse (84)
3 614 €/m²
0 €/m²
819
Vaucluse (84)
4 250 €/m²
2 464 €/m²
1 328
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
555 081€
545 400€ d’achat
9 681€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Bonnieux est de 555 081 euros, dont 545 400 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 681 euros, dont 4 358 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 963 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
583 276€
545 400€ d’achat
37 876€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 583 276 euros : 545 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 37 876 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 358 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 32 158 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 055€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Bonnieux vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Bonnieux, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bonnieux n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 86,05 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 15,47 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 70e rang à l'échelle du département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Bonnieux. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 3 245 € à 3 747 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 38,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Bonnieux sur le plan de l'investissement immobilier.