Prix du m² à
Puyvert (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puyvert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 614 €/m²
2 128 €/m² 4 473 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a fortement décru ces 5 dernières années, avec 26,55 % de diminution depuis 2018, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec -3,46 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Puyvert occupait le 101e rang parmi les municipalités du département du Vaucluse, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,31 % sur 2 ans.
Puyvert est une localité de l'agglomération de Cadenet. Elle est localisée dans le département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptabilisait 823 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité occupait ainsi la 93e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Puyvert subit un ralentissement puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Puyvert atteignait 3 600 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 264 à 4 291 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 364 € en 2022 à 3 600 € en 2023.
Chaque année à Puyvert, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 798 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 399 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Vaucluse (84)
4 307 €/m²
2 949 €/m²
1 362
Vaucluse (84)
3 404 €/m²
2 679 €/m²
4 154
Bouches-du-Rhône (13)
3 045 €/m²
3 467 €/m²
5 469
Vaucluse (84)
3 742 €/m²
2 667 €/m²
3 789
Vaucluse (84)
6 244 €/m²
5 433 €/m²
1 142
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 951€
432 000€ d’achat
7 951€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Puyvert se chiffre autour de 439 951 €. Tablez en effet sur 432 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 951 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 3 139 € de taxes, 3 452 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
462 284€
432 000€ d’achat
30 284€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 462 284 euros, comprenant 432 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 30 284 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 452 € d'émoluments du notaire et 25 472 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Puyvert vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Puyvert, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru ces 5 dernières années, avec 26,55 % de diminution depuis 2018, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec -3,46 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Puyvert occupait le 101e rang parmi les municipalités du département du Vaucluse, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 729 € en 2021 à 3 600 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une chute de 8,33 %.
Toutefois, si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Puyvert, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,2 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 19,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Puyvert !