Prix du m² à
Lauris (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lauris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 742 €/m²
2 081 €/m² 5 617 €/m²
Appartement
2 667 €/m²
2 084 €/m² 2 836 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
141 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lauris connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 125 € en 2018 à 3 013 € en 2021, puis à 3 183 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 110e rang au sein des localités du département du Vaucluse, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 8,31 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 105 m2
Lauris
Maison
5 pièces 107 m2
Lauris
Située dans le département du Vaucluse (84), Lauris relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 3 890 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité se plaçait donc à la 33e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,3 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 63,9 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte très bien à Lauris avec 68 biens vendus sur 2022 (soit +17,24 % en 1 an).
À Lauris, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 133 et 2 939 €/m², et qui atteignait 2 625 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 4,29 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 742 €. Il pouvait varier de 2 095 à 5 578 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 4,7 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 866 € à Lauris. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 433 euros.
Vaucluse (84)
4 307 €/m²
2 949 €/m²
1 362
Bouches-du-Rhône (13)
3 045 €/m²
3 467 €/m²
5 469
Vaucluse (84)
5 513 €/m²
0 €/m²
409
Vaucluse (84)
4 183 €/m²
0 €/m²
735
Vaucluse (84)
3 614 €/m²
0 €/m²
819
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
343 278€
336 780€ d’achat
6 498€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Lauris s'élève à 343 278 €. Ce montant comporte 336 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 498 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 447 €, et les émoluments du notaire 2 691 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
360 688€
336 780€ d’achat
23 908€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 360 688 euros, incluant en moyenne 336 780 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 23 908 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 19 858 €, les émoluments du notaire pour 2 691 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Lauris ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Lauris, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lauris connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 125 € en 2018 à 3 013 € en 2021, puis à 3 183 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 110e rang au sein des localités du département du Vaucluse, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 8,31 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 3 013 €/m² à 3 183 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 10 €/mois à 14 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lauris, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,6 % des logements, et qu'il y avait 27,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lauris, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !