Prix du m² à
Lourmarin (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lourmarin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 244 €/m²
3 123 €/m² 9 207 €/m²
Appartement
5 433 €/m²
4 025 €/m² 6 075 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
81 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lourmarin poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec 82,02 % de hausse depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 30,48 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 31e rang au sein des villes du département du Vaucluse, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Cadenet, Lourmarin dépend du département du Vaucluse, et est localisée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population totale de 1 042 habitants en 2020, ce qui la place au 84e rang au sein des municipalités du département du Vaucluse. On comptait 59,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63,9 %. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier de Lourmarin subit un ralentissement avec 25 biens vendus sur 2022 (soit -13 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Lourmarin avaient un prix au m² moyen de 5 487 €, et celui-ci pouvait varier de 5 144 à 6 446 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 5,01 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix oscillait entre 3 206 et 8 927 €/m². Il atteignait en moyenne 6 320 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 6 234 € en 2022 à 6 320 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 914 euros à Lourmarin. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 457 €.
Vaucluse (84)
4 307 €/m²
2 949 €/m²
1 362
Vaucluse (84)
8 127 €/m²
0 €/m²
73
Vaucluse (84)
3 404 €/m²
2 679 €/m²
4 154
Vaucluse (84)
3 614 €/m²
0 €/m²
819
Vaucluse (84)
3 583 €/m²
0 €/m²
566
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
771 330€
758 400€ d’achat
12 930€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Lourmarin s'élève à 771 330 €. Aux 758 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 12 930 € de frais de notaire. Les taxes constituent 5 510 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 6 060 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
810 537€
758 400€ d’achat
52 137€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 810 537 euros, comportant 758 400 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 52 137 euros, dont 1 360 € de débours, 44 718 € d'impôts et 6 060 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Lourmarin représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Lourmarin, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lourmarin poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec 82,02 % de hausse depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 30,48 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 31e rang au sein des villes du département du Vaucluse, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est passé de 16 €/mois à 17 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 4 524 € à 5 903 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lourmarin, sachez que le parc immobilier était composé à 16,9 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 40 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lourmarin.