Prix du m² à
Gargas (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gargas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 231 €/m²
2 506 €/m² 5 692 €/m²
Appartement
2 540 €/m²
2 540 €/m² 2 540 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gargas repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 160 € en 2018 à 2 711 € en 2021, puis à 3 323 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait la 47e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Apt, Gargas est une municipalité du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 3 058 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 40e position au sein du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Les maisons constituaient 91,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 33 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Gargas est assez stable.
En décembre 2023, à Gargas, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 519 et 5 620 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 323 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 3 189 €/m² en 2022 à 3 323 €/m² en 2023.
À Gargas, la taxe foncière moyenne était de 977 euros, soit un prorata temporis de 488 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Vaucluse (84)
2 889 €/m²
1 718 €/m²
11 846
Vaucluse (84)
4 307 €/m²
2 949 €/m²
1 362
Vaucluse (84)
4 250 €/m²
2 464 €/m²
1 328
Vaucluse (84)
3 739 €/m²
2 952 €/m²
2 732
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
304 993€
299 070€ d’achat
5 923€ de frais
À Gargas, tablez sur un investissement global de 304 993 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 299 070 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 923 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 390 €, les impôts pour 2 173 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
320 454€
299 070€ d’achat
21 384€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 320 454 euros, comprenant 299 070 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 21 384 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 390 € d'émoluments du notaire, 17 634 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 977€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Gargas, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Gargas.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gargas repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 160 € en 2018 à 2 711 € en 2021, puis à 3 323 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait la 47e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 2 711 € en 2021 à 3 323 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec une chute de 18,75 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gargas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 7,6 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gargas !