Prix du m² à
Faucigny (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faucigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 877 €/m²
2 352 €/m² 5 999 €/m²
Appartement
4 112 €/m²
3 995 €/m² 4 230 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Faucigny poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 3 129 €/m² en 2018 à 4 614 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 15,58 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 72e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Annemasse, Faucigny se trouve en Haute-Savoie, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 646 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait donc à la 216e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Le parc immobilier était composé à 85,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 39,4 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est plutôt stable à Faucigny. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Faucigny, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 025 €/m² en décembre 2023. Il variait de 3 977 à 4 212 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 4 142 et 6 265 €, et s'élevait à 5 203 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 267 € en 2022 à 5 203 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 597 € à Faucigny, ou 298 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
3 851 €/m²
3 852 €/m²
12 618
Haute-Savoie (74)
2 996 €/m²
4 072 €/m²
1 940
Haute-Savoie (74)
4 837 €/m²
4 372 €/m²
1 390
Haute-Savoie (74)
3 663 €/m²
3 817 €/m²
947
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
635 245€
624 360€ d’achat
10 885€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Faucigny, vous devez tabler sur un investissement global de 635 245 euros, comprenant 624 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 885 €, qui se décomposent en 4 989 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 537 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
667 523€
624 360€ d’achat
43 163€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 667 523 euros. En dehors des 624 360 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 43 163 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 989 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 36 814 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Faucigny. Ce montant pourrait grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Faucigny, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, comptez une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Faucigny poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 3 129 €/m² en 2018 à 4 614 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 15,58 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 72e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 15,58 % de hausse depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 15 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Faucigny, sachez qu'on comptait en 2020 17,1 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 14,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Faucigny en termes d'investissement immobilier.