Prix du m² à
Contamine-sur-Arve (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Contamine-sur-Arve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 996 €/m²
2 080 €/m² 4 100 €/m²
Appartement
4 072 €/m²
3 530 €/m² 4 842 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Contamine-sur-Arve repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 802 €/m² en 2018 à 3 710 €/m² en 2021, puis à 3 805 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 64e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Contamine-sur-Arve
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Située dans l'agglomération d'Annemasse, Contamine-sur-Arve est une municipalité du département de la Haute-Savoie, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 2 256 habitants. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi le 77e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. 66,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier contaminois est assez stable.
En décembre 2023, à Contamine-sur-Arve, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 3 712 et 5 431 €/m², et atteignait en moyenne 4 395 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 340 € en 2022 à 4 395 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 215 €, et oscillait de 2 080 à 5 849 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 23,82 %.
À Contamine-sur-Arve, la taxe foncière moyenne s'élevait à 879 euros, soit un prorata de 439 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
4 536 €/m²
3 389 €/m²
1 606
Haute-Savoie (74)
3 851 €/m²
3 852 €/m²
12 618
Haute-Savoie (74)
3 877 €/m²
4 112 €/m²
593
Haute-Savoie (74)
4 077 €/m²
3 286 €/m²
3 350
Haute-Savoie (74)
4 254 €/m²
4 757 €/m²
967
Haute-Savoie (74)
3 817 €/m²
3 835 €/m²
1 695
Haute-Savoie (74)
4 837 €/m²
4 372 €/m²
1 390
Haute-Savoie (74)
4 406 €/m²
3 255 €/m²
1 156
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
393 046€
385 800€ d’achat
7 246€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Contamine-sur-Arve, vous devez tabler sur un investissement global de 393 046 euros : 385 800 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 7 246 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 803 €, les émoluments du notaire pour 3 083 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
412 990€
385 800€ d’achat
27 190€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 412 990 euros, dont 385 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 27 190 €, dont 3 083 € d'émoluments du notaire, 22 748 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 879€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Contamine-sur-Arve. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Contamine-sur-Arve, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Contamine-sur-Arve repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 802 €/m² en 2018 à 3 710 €/m² en 2021, puis à 3 805 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 64e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance, avec + 2,56 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 13 €/mois à 15 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Contamine-sur-Arve ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 33,1 % des habitations, et qu'on dénombrait 24,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Contamine-sur-Arve, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !