Prix du m² à
Gerland (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerland et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
2 083 €/m² 2 083 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gerland se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 26,31 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait au 536e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Gerland fait partie du département de la Côte-d'Or (21), et est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptabilisait 435 habitants. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait donc en 160e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,1 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 54 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Gerland. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Gerland, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 892 et 2 062 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 977 €/m² en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 631 € à Gerland, ou 315 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
451
Côte-d'Or (21)
2 481 €/m²
0 €/m²
493
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
291
Côte-d'Or (21)
1 610 €/m²
0 €/m²
441
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
496
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
430
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
387
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 219€
237 240€ d’achat
4 979€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Gerland s'élève à 242 219 €, comportant en moyenne 237 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 979 euros. Au sein de ce montant, 1 724 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 896 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 484€
237 240€ d’achat
17 244€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 254 484 euros, dont 237 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 17 244 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 896 € d'émoluments du notaire, 13 988 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre future maison à Gerland, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Gerland, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gerland se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 26,31 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité figurait au 536e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement décru, passant de 2 683 €/m² à 1 977 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Gerland ? Sachez qu'on notait 9,3 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Gerland !