Prix du m² à
Louverné (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louverné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 061 €/m²
1 341 €/m² 2 520 €/m²
Appartement
2 093 €/m²
2 055 €/m² 2 570 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Louverné n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec une hausse de 68,32 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 19,11 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait le 75e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Louverné est localisée dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité affichait une population de 4 365 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,8 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,7 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 80,4 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est en très bonne santé à Louverné. En effet, avec 67 biens vendus sur 2022, cela représente +59,52 % en l'espace de 1 an.
À Louverné, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 690 €. Il oscillait de 2 690 à 2 690 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 971 €/m² en 2022 à 2 690 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 406 et 2 571 €/m². Elle s'élevait à 2 061 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 900 € en 2022 à 2 061 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 362 euros à Louverné. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 681 €.
Mayenne (53)
2 368 €/m²
2 944 €/m²
5 900
Mayenne (53)
2 416 €/m²
2 825 €/m²
5 764
Mayenne (53)
2 033 €/m²
1 994 €/m²
975
Mayenne (53)
1 940 €/m²
0 €/m²
496
Mayenne (53)
1 959 €/m²
0 €/m²
1 654
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 453€
247 320€ d’achat
5 133€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Louverné est de 252 453 euros. Outre les 247 320 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 5 133 euros. Les taxes constituent 1 797 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 976 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 239€
247 320€ d’achat
17 919€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 265 239 euros, dont 247 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 919 €, qui se divisent en 14 583 € d'impôts, 1 976 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 362€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Louverné. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Louverné, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Louverné n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec une hausse de 68,32 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 19,11 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait le 75e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 19,11 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Louverné ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 28,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Louverné sur le plan de l'investissement immobilier.