Prix du m² à
Saint-Cyr-la-Rivière (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 761 €/m²
2 538 €/m² 2 984 €/m²
Appartement
2 368 €/m²
2 368 €/m² 2 368 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-la-Rivière enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 2 273 € en 2021 à 2 861 € en 2023, mais reste un peu moins haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Essonne, cette localité se trouvait en 22e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Saint-Cyr-la-Rivière
Tout savoir sur Saint-Cyr-la-Rivière Voir tous les biens vendus
Saint-Cyr-la-Rivière est une municipalité du département de l'Essonne. Elle se trouve dans la région Île-de-France. On chiffrait à 506 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 158e position au niveau du département de l'Essonne. Les propriétaires représentaient 93,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 45,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Cyr-la-Rivière. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Cyr-la-Rivière avaient un prix moyen de 2 683 €/m². Il pouvait varier entre 2 308 et 3 058 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait de 3 039 à 3 039 €, et était de 3 039 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 86,9 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 849 € à Saint-Cyr-la-Rivière. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 424 euros.
Essonne (91)
2 365 €/m²
0 €/m²
301
Essonne (91)
2 673 €/m²
0 €/m²
147
Essonne (91)
2 365 €/m²
4 533 €/m²
569
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
246
Essonne (91)
2 567 €/m²
4 300 €/m²
251
Essonne (91)
1 826 €/m²
2 209 €/m²
3 164
Essonne (91)
2 083 €/m²
2 627 €/m²
1 782
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 604€
364 680€ d’achat
6 924€ de frais
À Saint-Cyr-la-Rivière, comptez 371 604 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 364 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 924 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 914 €, les impôts pour 2 650 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 456€
364 680€ d’achat
25 776€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 390 456 euros. Aux 364 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 25 776 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 914 € de ce montant, les taxes 21 503 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Cyr-la-Rivière. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saint-Cyr-la-Rivière, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-la-Rivière enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 2 273 € en 2021 à 2 861 € en 2023, mais reste un peu moins haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Essonne, cette localité se trouvait en 22e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Saint-Cyr-la-Rivière. Le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois à 16 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a connu un accroissement de 25,87 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,8 % des logements, et que les locataires constituaient 6,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Cyr-la-Rivière en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !