Prix du m² à
Fontaine-la-Rivière (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 567 €/m²
2 541 €/m² 2 593 €/m²
Appartement
4 300 €/m²
4 300 €/m² 4 300 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontaine-la-Rivière repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 723 € en 2018 à 2 338 € en 2021, puis à 3 417 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait la 12e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Fontaine-la-Rivière relève du département de l'Essonne (91). Elle se trouve dans la région Île-de-France. Sa population totale atteignait 179 habitants en 2020. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité occupait ainsi le 183e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70 %). Les maisons constituaient 71,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 45,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier fontainien est donc plutôt stable.
À Fontaine-la-Rivière, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 4 300 à 4 300 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 4 300 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une progression de 87,61 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 534 €, et celui-ci variait entre 2 534 et 2 534 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 522 €/m² en 2022 à 2 534 €/m² en 2023.
À Fontaine-la-Rivière, la taxe foncière moyenne atteignait 778 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 389 €.
Essonne (91)
2 365 €/m²
0 €/m²
301
Essonne (91)
2 365 €/m²
4 533 €/m²
569
Essonne (91)
1 699 €/m²
0 €/m²
218
Essonne (91)
2 761 €/m²
2 368 €/m²
510
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 079€
304 080€ d’achat
5 999€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Fontaine-la-Rivière représente 310 079 euros, comportant 304 080 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 999 €, dont 2 209 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 430 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 799€
304 080€ d’achat
21 719€ de frais
Comptez 325 799 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 304 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 719 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 17 929 €, et les émoluments du notaire 2 430 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fontaine-la-Rivière représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Fontaine-la-Rivière, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-la-Rivière repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 723 € en 2018 à 2 338 € en 2021, puis à 3 417 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait la 12e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Fontaine-la-Rivière. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 46,15 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une progression de 16,67 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 30 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 28,1 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Fontaine-la-Rivière.