Prix du m² à
Saint-Palais (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Palais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 828 €/m²
947 €/m² 4 131 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Palais continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 118 € en 2018 à 2 120 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une augmentation de 41,33 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 82e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Saint-Palais dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 499 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 324e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,8 %). Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Palais avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Palais était de 2 120 €/m², et fluctuait entre 1 197 et 4 425 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 322 € en 2022 à 2 120 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 395 euros à Saint-Palais, ou 197 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
1 404 €/m²
0 €/m²
709
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
221
Charente-Maritime (17)
1 225 €/m²
0 €/m²
816
Gironde (33)
1 469 €/m²
0 €/m²
569
Gironde (33)
1 512 €/m²
0 €/m²
3 039
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 641€
254 400€ d’achat
5 241€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Palais est de 259 641 euros, dont 254 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 241 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 848 € de taxes, 2 033 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 793€
254 400€ d’achat
18 393€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 272 793 euros d'investissement. Ce montant comprend 254 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 393 euros. Ce chiffre se divise en 2 033 € d'émoluments du notaire, 15 000 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Palais vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Palais, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Palais continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 118 € en 2018 à 2 120 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une augmentation de 41,33 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 82e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec une progression de 41,33 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Palais, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 13,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Palais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !