Prix du m² à
Saint-Caprais-de-Blaye (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Caprais-de-Blaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 469 €/m²
1 018 €/m² 2 009 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Val-de-Livenne se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec 1,3 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 338e position au niveau du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Val-de-Livenne est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 786 habitants, ce qui la place en 150e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Val-de-Livenne est assez stable.
À Val-de-Livenne, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 019 et 1 991 €, et s'élevait à 1 439 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 663 € à 1 439 €.
À Val-de-Livenne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 666 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 333 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Charente-Maritime (17)
1 404 €/m²
0 €/m²
709
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
1 163
Gironde (33)
1 490 €/m²
0 €/m²
830
Gironde (33)
1 512 €/m²
0 €/m²
3 039
Gironde (33)
1 828 €/m²
0 €/m²
522
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 674€
172 680€ d’achat
3 994€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Val-de-Livenne est de 176 674 euros, répartis entre 172 680 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 994 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 380 €, les impôts pour 1 255 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 601€
172 680€ d’achat
12 921€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 185 601 euros. Prévoyez en effet 172 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 921 euros. Les taxes constituent 10 182 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 380 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Val-de-Livenne, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Val-de-Livenne, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val-de-Livenne se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec 1,3 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 338e position au niveau du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 1 458 €/m² en 2021 à 1 439 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec une hausse de 33,33 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Val-de-Livenne ? Sachez qu'on observait 27,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Val-de-Livenne en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !