Prix du m² à
Boisleux-au-Mont (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisleux-au-Mont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 076 €/m²
759 €/m² 1 394 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boisleux-au-Mont repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 769 € en 2018 à 1 980 € en 2021, puis à 1 585 € en 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 712e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Boisleux-au-Mont se situe dans le Pas-de-Calais (62). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 510 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 396e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 90 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Boisleux-au-Mont. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Boisleux-au-Mont, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 997 et 1 863 €. Il s'élevait à 1 585 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 754 € en 2022 à 1 585 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 584 € à Boisleux-au-Mont. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 292 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 480 €/m²
0 €/m²
279
Pas-de-Calais (62)
1 645 €/m²
0 €/m²
404
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
256
Pas-de-Calais (62)
2 159 €/m²
0 €/m²
507
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
259
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
663
Pas-de-Calais (62)
1 746 €/m²
0 €/m²
270
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 462€
190 200€ d’achat
4 262€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Boisleux-au-Mont représente un investissement total d'environ 194 462 €, dont en moyenne 190 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 262 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 382 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 520 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 294€
190 200€ d’achat
14 094€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 204 294 euros, comprenant 190 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 094 €, qui se partagent en 11 215 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 520 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Boisleux-au-Mont vous coûtera autour de 103 200 €. Cette somme pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service est généralement de 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Boisleux-au-Mont, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boisleux-au-Mont repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 769 € en 2018 à 1 980 € en 2021, puis à 1 585 € en 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 712e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement décru, avec une diminution de 19,95 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Boisleux-au-Mont, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 10 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Boisleux-au-Mont sur le plan de l'investissement immobilier !