Prix du m² à
Ficheux (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ficheux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 159 €/m²
1 875 €/m² 2 391 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ficheux ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec 17,42 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 15,93 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 257e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Ficheux se trouve dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 501 habitants en 2020, ce qui la place en 401e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 89,4 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ficheux. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Ficheux, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 183 et 2 429 €, et qui atteignait en moyenne 2 278 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 2,89 % ces 12 derniers mois.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Ficheux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 259 €, contre 518 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 938
Pas-de-Calais (62)
2 000 €/m²
0 €/m²
307
Pas-de-Calais (62)
1 645 €/m²
0 €/m²
404
Pas-de-Calais (62)
1 076 €/m²
0 €/m²
511
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
2 360 €/m²
135
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
663
Pas-de-Calais (62)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 105
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 890€
273 360€ d’achat
5 530€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ficheux représente 278 890 €. Aux 273 360 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 5 530 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 986 € de taxes et 2 184 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 022€
273 360€ d’achat
19 662€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 293 022 euros, dont 273 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 662 euros, qui se décomposent en 16 118 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 184 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Ficheux. L'enveloppe pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Prévoyez 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Ficheux, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ficheux ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec 17,42 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 15,93 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 257e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 965 € en 2021 à 2 278 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ficheux ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 10,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ficheux.