Prix du m² à
Boiry-Saint-Martin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boiry-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 480 €/m²
1 281 €/m² 1 958 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boiry-Saint-Martin se remettent à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 1 933 € en 2022 à 1 536 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 714e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,56 % sur 1 an.
Boiry-Saint-Martin est une localité du Pas-de-Calais (62). Elle est située dans la région Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 268 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi au 520e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 84,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Boiry-Saint-Martin est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Boiry-Saint-Martin avaient un prix moyen au m² de 1 536 €. Il fluctuait entre 1 320 et 2 006 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 564 € à 1 536 €.
À Boiry-Saint-Martin, la taxe foncière moyenne s'élevait à 453 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer était alors de 226 €.
Pas-de-Calais (62)
1 489 €/m²
0 €/m²
327
Pas-de-Calais (62)
1 645 €/m²
0 €/m²
404
Pas-de-Calais (62)
1 076 €/m²
0 €/m²
511
Pas-de-Calais (62)
1 746 €/m²
0 €/m²
270
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 492€
184 320€ d’achat
4 172€ de frais
À Boiry-Saint-Martin, vous devez tabler sur 188 492 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 184 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 172 €. Au sein de ce montant, 1 473 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 339 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 021€
184 320€ d’achat
13 701€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 198 021 euros : 184 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 701 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 473 €, et les impôts 10 868 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Boiry-Saint-Martin vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Boiry-Saint-Martin. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Boiry-Saint-Martin se remettent à chuter. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 1 933 € en 2022 à 1 536 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 714e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,56 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Boiry-Saint-Martin. Le prix moyen s'est réduit de 20,54 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2020 13,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,1 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Boiry-Saint-Martin.