Prix du m² à
Hamelincourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hamelincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
1 199 €/m² 2 151 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Hamelincourt repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 586 € en 2018 à 1 510 € en 2021, puis à 1 912 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 182e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Hamelincourt relève de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 267 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité se classait donc en 521e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. 86,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier hamelincourtois est assez stable.
À Hamelincourt, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 912 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 656 à 2 169 €.
Chaque année à Hamelincourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 604 €. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 302 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 076 €/m²
0 €/m²
511
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
256
Pas-de-Calais (62)
2 048 €/m²
0 €/m²
350
Pas-de-Calais (62)
1 808 €/m²
0 €/m²
446
Pas-de-Calais (62)
1 888 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
1 746 €/m²
0 €/m²
270
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 300€
229 440€ d’achat
4 860€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Hamelincourt représente un investissement total d'environ 234 300 € : 229 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 860 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 833 €, et les impôts 1 667 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 162€
229 440€ d’achat
16 722€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² représente 246 162 euros. Aux 229 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 722 euros. Au sein de cette somme, 13 528 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 833 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Hamelincourt. Ce montant pourrait monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Hamelincourt, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hamelincourt repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 586 € en 2018 à 1 510 € en 2021, puis à 1 912 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 182e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré un fort recul, avec 28,57 % de diminution. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 510 € à 1 912 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Hamelincourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,5 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Hamelincourt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !