Prix du m² à
Landivisiau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landivisiau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 224 €/m² 2 828 €/m²
Appartement
2 110 €/m²
1 118 €/m² 2 503 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Landivisiau poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 64,64 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 5,56 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité se trouvait en 87e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Landivisiau fait partie du département du Finistère, et est située en Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 9 204 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Finistère. Il y avait 62,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 71,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 73,1 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Landivisiau avec 147 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 19,67 % en 1 an).
En décembre 2023, à Landivisiau, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 969 à 2 549 €/m². Elle atteignait 2 011 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 37,93 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 938 €, et variait entre 1 239 et 2 806 €. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 3,87 % depuis 2022.
À Landivisiau, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 316 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 658 euros pour un emménagement en juin.
Finistère (29)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 597
Finistère (29)
1 937 €/m²
0 €/m²
2 482
Finistère (29)
1 543 €/m²
2 477 €/m²
2 079
Finistère (29)
696 €/m²
0 €/m²
386
Finistère (29)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 397
Finistère (29)
1 759 €/m²
1 994 €/m²
2 851
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 468€
232 560€ d’achat
4 908€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Landivisiau, vous devrez tabler sur 237 468 euros d'investissement. En plus des 232 560 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 4 908 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 858 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 690 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 491€
232 560€ d’achat
16 931€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 249 491 euros : 232 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 931 euros. Cette somme se divise en 1 858 € d'émoluments du notaire, 13 712 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 316€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Landivisiau vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Landivisiau, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landivisiau poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 64,64 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 5,56 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité se trouvait en 87e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 870 € à 1 974 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Landivisiau, sachez qu'en 2020, il y avait 37,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 28,4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Landivisiau du point de vue de l'investissement immobilier.