Prix du m² à
Blet (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
768 €/m²
455 €/m² 1 487 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Blet repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 526 € en 2021 à 738 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité se plaçait à la 49e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Blet est une localité du Cher (18). Elle est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité recensait 563 habitants. Concernant la population, cette localité se classait donc en 103e position à l'échelle du département du Cher. Il y avait 79,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Blet, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 738 €/m² en moyenne, et fluctuait de 437 à 1 440 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 783 € en 2022 à 738 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 415 € à Blet. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 207 euros.
Cher (18)
758 €/m²
0 €/m²
442
Cher (18)
724 €/m²
0 €/m²
253
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
54
Cher (18)
679 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
95
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
38
Cher (18)
789 €/m²
0 €/m²
274
Cher (18)
1 400 €/m²
0 €/m²
182
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 271€
88 560€ d’achat
2 711€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Blet nécessite un investissement total d'environ 91 271 euros : 88 560 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 711 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 708 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 643 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 849€
88 560€ d’achat
7 289€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 95 849 euros. En dehors des 88 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 7 289 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 708 € d'émoluments du notaire et 5 222 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Blet. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Blet, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blet repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 526 € en 2021 à 738 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité se plaçait à la 49e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2 ans à Blet. Le prix au m² moyen s'est accru de 40,3 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 80 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 20,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Blet.