Prix du m² à
Lantan (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lantan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit en 3 ans, passant de 1 150 €/m² en 2018 à 789 €/m² en 2021, néanmoins sa chute a tendance à décélérer, avec -12,24 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lantan occupait le 211e rang à l'échelle du département du Cher, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,89 % sur 2 ans.
Lantan est une localité du département du Cher, et se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 93 habitants, ce qui la place au 237e rang parmi les municipalités du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,1 %). Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Lantan, en décembre 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 789 à 789 €/m², et était en moyenne de 789 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 17,76 % entre 2020 et 2021.
À Lantan, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 382 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 191 €.
Cher (18)
768 €/m²
0 €/m²
587
Cher (18)
1 000 €/m²
0 €/m²
381
Cher (18)
758 €/m²
0 €/m²
442
Cher (18)
789 €/m²
0 €/m²
274
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 484€
94 680€ d’achat
2 804€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Lantan s'élève à 97 484 euros, dont 94 680 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 804 euros, au sein desquels on retrouve 756 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 688 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 379€
94 680€ d’achat
7 699€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 102 379 euros d'investissement. Prévoyez en effet 94 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 699 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 583 € et les émoluments du notaire pour 756 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Lantan. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Lantan, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, comptez une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est fortement réduit en 3 ans, passant de 1 150 €/m² en 2018 à 789 €/m² en 2021, néanmoins sa chute a tendance à décélérer, avec -12,24 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lantan occupait le 211e rang à l'échelle du département du Cher, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,89 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, avec 34,25 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 3 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lantan, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,9 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Lantan.