Prix du m² à
Arques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 622 €/m²
1 194 €/m² 2 280 €/m²
Appartement
1 994 €/m²
1 523 €/m² 3 367 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arques continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 294 € en 2018 à 1 805 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 9 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 214e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Arques
Maison
5 pièces 105 m2
Arques
Arques compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais (62). Elle dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 9 521 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. 56,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 76 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 77 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier d'Arques est en bonne santé. Sur 2022, on recense 116 biens vendus, soit +5,45 % en l'espace de 1 an.
À Arques, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 1 636 à 3 367 €/m², et qui était de 1 994 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 397 € en 2022 à 1 994 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 616 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 313 et 2 135 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 6,64 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 079 € à Arques. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 1 039 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 766 €/m²
2 224 €/m²
5 072
Pas-de-Calais (62)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 219
Pas-de-Calais (62)
2 051 €/m²
1 381 €/m²
637
Pas-de-Calais (62)
1 818 €/m²
3 018 €/m²
11 139
Nord (59)
1 550 €/m²
0 €/m²
2 084
Pas-de-Calais (62)
1 674 €/m²
1 892 €/m²
14 343
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
149 019€
145 440€ d’achat
3 579€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Arques représente 149 019 euros, comportant 145 440 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 579 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 162 € d'émoluments du notaire et 1 057 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
156 538€
145 440€ d’achat
11 098€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 156 538 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 145 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 098 euros. Au sein de cette somme, 1 162 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 576 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 079€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Arques, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres d'Arques, et 1 400 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arques continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 294 € en 2018 à 1 805 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 9 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 214e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une augmentation de 9 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Arques, sachez que les appartements constituaient en 2020 23,9 % du parc immobilier, et que 43,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Arques, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !