Prix du m² à
Campagne-lès-Wardrecques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagne-lès-Wardrecques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 716 €/m² 2 350 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Campagne-lès-Wardrecques continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 23,43 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une croissance de 5,38 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 374e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Campagne-lès-Wardrecques dépend de l'agglomération de Saint-Omer. Elle est située dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 1 288 habitants, ce qui la place au 204e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier campagnard est plutôt stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Campagne-lès-Wardrecques, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 881 €. Il pouvait osciller entre 1 685 et 2 358 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 18,61 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 688 euros à Campagne-lès-Wardrecques. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 344 €.
Pas-de-Calais (62)
1 622 €/m²
1 994 €/m²
9 932
Pas-de-Calais (62)
1 766 €/m²
2 224 €/m²
5 072
Pas-de-Calais (62)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 340
Nord (59)
1 550 €/m²
0 €/m²
2 084
Pas-de-Calais (62)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 323
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 524€
225 720€ d’achat
4 804€ de frais
À Campagne-lès-Wardrecques, comptez 230 524 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 225 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 804 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 640 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 804 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 193€
225 720€ d’achat
16 473€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 242 193 euros, comportant 225 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 16 473 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 804 € d'émoluments du notaire et 13 309 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Campagne-lès-Wardrecques vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Campagne-lès-Wardrecques, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Campagne-lès-Wardrecques continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 23,43 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une croissance de 5,38 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 374e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 1 785 €/m² à 1 881 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Campagne-lès-Wardrecques ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Campagne-lès-Wardrecques du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !