Prix du m² à
Longuenesse (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longuenesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 818 €/m²
1 323 €/m² 2 439 €/m²
Appartement
3 018 €/m²
1 825 €/m² 3 673 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
24 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Longuenesse continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une augmentation de 72,13 % en 5 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 12,2 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait en 268e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Longuenesse est localisée dans le département du Pas-de-Calais. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 10 600 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Pas-de-Calais. 53,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 64,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 77 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2022, 79 biens ont été vendus, soit -12,22 % en 1 an. Le marché de l'immobilier de Longuenesse connaît donc un léger ralentissement.
Les appartements à vendre à Longuenesse avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 112 et 3 707 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 3 254 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 835 € en 2022 à 3 254 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 896 €, et celui-ci oscillait de 1 396 à 2 445 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 714 €/m² en 2022 à 1 896 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 384 € à Longuenesse, ou 692 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 622 €/m²
1 994 €/m²
9 932
Pas-de-Calais (62)
1 766 €/m²
2 224 €/m²
5 072
Pas-de-Calais (62)
1 917 €/m²
3 069 €/m²
3 982
Pas-de-Calais (62)
1 674 €/m²
1 892 €/m²
14 343
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
1 874
Pas-de-Calais (62)
2 723 €/m²
0 €/m²
230
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
2 878 €/m²
3 323
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
174 603€
170 640€ d’achat
3 963€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Longuenesse se chiffre autour de 174 603 €, dont en moyenne 170 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 963 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 240 € d'impôts et 1 363 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
183 425€
170 640€ d’achat
12 785€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 183 425 euros. Aux 170 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 785 euros. Au sein de cette somme, 1 363 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 061 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 384€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Longuenesse. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Longuenesse. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Longuenesse continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une augmentation de 72,13 % en 5 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 12,2 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait en 268e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 2 295 €/m² à 2 575 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec 14,29 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Longuenesse, sachez que le parc immobilier était composé à 34,8 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on dénombrait 46,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Longuenesse.