Prix du m² à
Sénaillac-Lauzès (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sénaillac-Lauzès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
540 €/m² 2 476 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sénaillac-Lauzès repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 386 € en 2018 à 1 526 € en 2021, puis à 1 188 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 246e position au niveau du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Sénaillac-Lauzès se trouve dans le Lot. Elle dépend de la région Occitanie. On évaluait à 134 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département du Lot, cette localité se trouvait donc au 225e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 86,3 % des habitants. Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sénaillac-Lauzès est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Sénaillac-Lauzès, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 772 et 2 558 €, et qui atteignait en moyenne 1 188 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 500 €/m² en 2022 à 1 188 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 331 € à Sénaillac-Lauzès, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 165 euros.
Lot (46)
1 089 €/m²
0 €/m²
132
Lot (46)
3 044 €/m²
0 €/m²
353
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
98
Lot (46)
3 252 €/m²
0 €/m²
72
Lot (46)
1 282 €/m²
0 €/m²
113
Lot (46)
2 927 €/m²
0 €/m²
83
Lot (46)
1 612 €/m²
0 €/m²
182
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 095€
142 560€ d’achat
3 535€ de frais
À Sénaillac-Lauzès, vous devrez tabler sur un investissement global de 146 095 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 142 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 535 euros, qui se partagent en 1 036 € d'impôts, 1 139 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 465€
142 560€ d’achat
10 905€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 153 465 euros : 142 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 10 905 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 139 €, les taxes pour 8 406 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sénaillac-Lauzès ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Sénaillac-Lauzès, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sénaillac-Lauzès repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 386 € en 2018 à 1 526 € en 2021, puis à 1 188 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 246e position au niveau du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 5 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 1 386 € à 1 188 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sénaillac-Lauzès, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,3 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Sénaillac-Lauzès sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !