Prix du m² à
Givry (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 172 €/m²
538 €/m² 1 495 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Givry se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 342 € en 2021 à 1 172 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 285e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Givry compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 178 habitants en 2020. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait ainsi le 279e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les maisons constituaient 97,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Givry.
En décembre 2023, à Givry, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 538 et 1 495 €/m². En moyenne, il atteignait 1 172 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 26,34 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 555 € à Givry. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 277 euros.
Yonne (89)
805 €/m²
0 €/m²
293
Yonne (89)
1 013 €/m²
0 €/m²
120
Yonne (89)
862 €/m²
0 €/m²
95
Yonne (89)
1 384 €/m²
0 €/m²
178
Yonne (89)
570 €/m²
0 €/m²
279
Yonne (89)
1 146 €/m²
0 €/m²
262
Yonne (89)
1 580 €/m²
0 €/m²
317
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 146€
140 640€ d’achat
3 506€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Givry est de 144 146 euros, comprenant en moyenne 140 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 506 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 124 €, et les impôts 1 022 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 416€
140 640€ d’achat
10 776€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 151 416 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 140 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 10 776 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 124 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 293 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Givry, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Givry, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Givry se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 342 € en 2021 à 1 172 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 285e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Givry. Le loyer moyen a chuté de 40 %, pendant que le prix moyen décroissait de 12,67 %.
Cependant, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 20,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 0,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Givry, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !