Prix du m² à
Sermizelles (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermizelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 146 €/m²
1 008 €/m² 2 032 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sermizelles enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 025 € en 2018 à 973 € en 2021, puis à 1 146 € en 2023. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité occupait la 126e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Sermizelles fait partie de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 244 habitants, ce qui la place en 254e position au sein du département de l'Yonne. On comptabilisait 83,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier sermizellois est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sermizelles avaient un prix au m² moyen de 1 146 €, et celui-ci oscillait de 974 à 1 984 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 063 € en 2022 à 1 146 € en 2023.
À Sermizelles, la taxe foncière moyenne était de 505 €, soit un prorata temporis de 252 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
1 013 €/m²
0 €/m²
120
Yonne (89)
1 384 €/m²
0 €/m²
178
Yonne (89)
1 172 €/m²
0 €/m²
175
Yonne (89)
1 083 €/m²
0 €/m²
215
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 073€
103 140€ d’achat
2 933€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Sermizelles, vous devez compter 106 073 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 103 140 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 933 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 824 € et les taxes pour 749 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 406€
103 140€ d’achat
8 266€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 111 406 euros, répartis entre 103 140 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 266 euros. Au sein de ce montant, 824 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 081 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Sermizelles ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Sermizelles.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sermizelles enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 025 € en 2018 à 973 € en 2021, puis à 1 146 € en 2023. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité occupait la 126e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 973 € à 1 146 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, avec 28,57 % de réduction.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Sermizelles ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,2 % du parc immobilier, et que 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Sermizelles.