Prix du m² à
Saint-Aubin-en-Bray (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
1 440 €/m² 2 447 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Aubin-en-Bray baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2021, avec 4,49 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 354e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-en-Bray est localisée dans l'Oise. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 175 habitants. Au sein du département de l'Oise, cette localité se plaçait ainsi à la 135e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,7 %). Les maisons représentaient 97,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Aubin-en-Bray, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Aubin-en-Bray, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 021 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle oscillait entre 1 440 et 2 447 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 17,71 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 620 euros à Saint-Aubin-en-Bray. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 310 €.
Oise (60)
1 703 €/m²
0 €/m²
658
Oise (60)
1 912 €/m²
0 €/m²
513
Oise (60)
1 963 €/m²
1 791 €/m²
1 605
Oise (60)
1 830 €/m²
0 €/m²
471
Oise (60)
1 987 €/m²
0 €/m²
1 405
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
186 025€
181 890€ d’achat
4 135€ de frais
À Saint-Aubin-en-Bray, tablez sur un investissement total de 186 025 euros pour acheter une maison neuve de 5 pièces. Outre les 181 890 € requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 135 €. Les taxes constituent 1 322 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 453 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
195 428€
181 890€ d’achat
13 538€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 195 428 euros, dont 181 890 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 13 538 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 725 € d'impôts et 1 453 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Aubin-en-Bray nécessitent une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Saint-Aubin-en-Bray. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-en-Bray baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2021, avec 4,49 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 354e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 116 € en 2021 à 2 021 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une inflation de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-en-Bray, sachez qu'en 2020, 2,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 29,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Aubin-en-Bray en termes d'investissement immobilier !