Prix du m² à
Hodenc-en-Bray (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hodenc-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 242 €/m²
1 354 €/m² 2 650 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hodenc-en-Bray ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 743 €/m² en 2018 à 2 242 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 6,41 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 222e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Hodenc-en-Bray fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 492 habitants en 2020, ce qui la place à la 303e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,7 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants ont une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier hodenquois subit un ralentissement, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Hodenc-en-Bray fluctuait de 1 354 à 2 650 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 242 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 8,49 % depuis 1 an.
À Hodenc-en-Bray, les impôts locaux moyens étaient de 307 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 153 €.
Oise (60)
1 703 €/m²
0 €/m²
658
Oise (60)
1 870 €/m²
0 €/m²
224
Oise (60)
1 963 €/m²
1 791 €/m²
1 605
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
190
Oise (60)
2 571 €/m²
0 €/m²
352
Oise (60)
1 955 €/m²
0 €/m²
824
Oise (60)
2 402 €/m²
0 €/m²
255
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 504€
269 040€ d’achat
5 464€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Hodenc-en-Bray, vous devrez tabler sur 274 504 euros d'investissement : 269 040 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 464 €. Ce montant se décompose en 2 150 € d'émoluments du notaire, 1 955 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 413€
269 040€ d’achat
19 373€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 288 413 euros, dont 269 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 19 373 euros, dont 2 150 € d'émoluments du notaire, 15 863 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Hodenc-en-Bray. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Hodenc-en-Bray. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hodenc-en-Bray ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 743 €/m² en 2018 à 2 242 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 6,41 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 222e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec une croissance de 30 % ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 6,41 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Hodenc-en-Bray ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 7,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Hodenc-en-Bray, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !