Prix du m² à
Esplas-de-Sérou (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esplas-de-Sérou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 091 €/m²
986 €/m² 1 611 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Esplas-de-Sérou chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2022, avec -21,76 % depuis 1 an, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité se trouvait en 249e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 12,92 % sur 1 an.
Esplas-de-Sérou se situe dans le département de l'Ariège. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 179 habitants en 2020, ce qui la place en 149e position au sein des localités du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 82,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier esplasais est assez stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Esplas-de-Sérou s'élevait à 1 341 €, et pouvait osciller entre 770 et 1 645 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 260 € à Esplas-de-Sérou. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 130 euros.
Ariège (09)
1 392 €/m²
0 €/m²
311
Ariège (09)
1 875 €/m²
0 €/m²
203
Ariège (09)
660 €/m²
0 €/m²
444
Ariège (09)
1 165 €/m²
0 €/m²
961
Ariège (09)
1 112 €/m²
0 €/m²
50
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
70
Ariège (09)
1 219 €/m²
0 €/m²
531
Ariège (09)
1 193 €/m²
0 €/m²
185
Ariège (09)
1 340 €/m²
4 380 €/m²
43
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 735€
160 920€ d’achat
3 815€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Esplas-de-Sérou représente un investissement total d'environ 164 735 euros, dont 160 920 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 815 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 286 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 169 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 054€
160 920€ d’achat
12 134€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 173 054 euros : 160 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 134 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 286 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 488 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 260€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Esplas-de-Sérou vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km d'Esplas-de-Sérou, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Esplas-de-Sérou chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2022, avec -21,76 % depuis 1 an, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité se trouvait en 249e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 12,92 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec une diminution de 21,76 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 4 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Esplas-de-Sérou, sachez qu'on observait 16,8 % de locataires en 2020. En outre, 4,1 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Esplas-de-Sérou.