Prix du m² à
Souastre (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souastre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 519 €/m²
1 271 €/m² 1 586 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Souastre repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 600 €/m² en 2021 à 1 485 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 586e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Souastre fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 378 habitants, ce qui la place en 454e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Souastre puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Souastre, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 240 à 1 577 €/m², et qui était en moyenne de 1 485 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 679 €/m² en 2022 à 1 485 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 467 euros à Souastre. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 233 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
80
Pas-de-Calais (62)
1 636 €/m²
0 €/m²
641
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
49
Pas-de-Calais (62)
1 452 €/m²
0 €/m²
109
Pas-de-Calais (62)
1 063 €/m²
0 €/m²
445
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
166
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
125
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 049€
133 650€ d’achat
3 399€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Souastre se chiffre autour de 137 049 euros. Outre les 133 650 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 3 399 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 971 € de taxes, 1 068 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 958€
133 650€ d’achat
10 308€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 143 958 euros : 133 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 308 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 068 € de cette somme, les impôts 7 880 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Souastre. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Souastre. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Souastre repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 600 €/m² en 2021 à 1 485 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 586e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a diminué de 7,19 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Souastre, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,4 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Sa situation économique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Souastre.