Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Baïgorry (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Baïgorry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 344 €/m²
1 855 €/m² 2 709 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Baïgorry continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 482 € en 2018 à 2 038 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une croissance de 5,6 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 238e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-de-Baïgorry dépend du département des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 1 499 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 72e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 70,4 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (75,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier de Saint-Étienne-de-Baïgorry est plutôt stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Étienne-de-Baïgorry fluctuait entre 1 794 et 2 283 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 038 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 990 € en 2022 à 2 038 € en 2023.
À Saint-Étienne-de-Baïgorry, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 620 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer était de 310 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
400
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
336
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 110 €/m²
0 €/m²
696
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 908 €/m²
0 €/m²
371
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 745 €/m²
0 €/m²
536
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 651€
244 560€ d’achat
5 091€ de frais
À Saint-Étienne-de-Baïgorry, vous devez prévoir un investissement global de 249 651 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 244 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 091 euros. Cette somme se divise en 1 777 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 954 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 294€
244 560€ d’achat
17 734€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 262 294 euros. Aux 244 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 17 734 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 420 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 954 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Étienne-de-Baïgorry. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Saint-Étienne-de-Baïgorry, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Baïgorry continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 482 € en 2018 à 2 038 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une croissance de 5,6 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 238e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, avec 12,5 % de diminution depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une croissance de 5,6 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-de-Baïgorry, sachez qu'en 2020, 23,9 % des habitations étaient des appartements, et que 29,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Étienne-de-Baïgorry du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !