Prix du m² à
Grisolles (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grisolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 292 €/m²
1 205 €/m² 1 378 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Grisolles se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 1 674 € en 2021 à 1 184 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 636e rang au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Grisolles compte parmi les localités de l'Aisne (02), et se trouve dans la région Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 234 habitants en 2020. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait donc la 344e position concernant la population. On dénombrait 88,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % des logements. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 33 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Grisolles est plutôt stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Grisolles, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 184 et 1 184 €/m². Il était de 1 184 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 971 € en 2022 à 1 184 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 851 € à Grisolles, ou 425 euros si vous emménagiez en juin.
Aisne (02)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 084
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
241
Aisne (02)
1 188 €/m²
1 537 €/m²
563
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
108
Aisne (02)
1 223 €/m²
0 €/m²
257
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 608€
142 080€ d’achat
3 528€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Grisolles s'élève à 145 608 euros. Cette somme comprend 142 080 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 528 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 032 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 135 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 953€
142 080€ d’achat
10 873€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 152 953 euros, comportant 142 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 873 euros, qui se divisent en 8 377 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 135 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Grisolles vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Grisolles, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grisolles se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 1 674 € en 2021 à 1 184 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 636e rang au sein du département de l'Aisne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 3 ans à Grisolles. Le loyer moyen au m² a grimpé de 50 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 816 € à 1 184 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 11,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Grisolles sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !