Prix du m² à
Épaux-Bézu (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épaux-Bézu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
727 €/m² 1 637 €/m²
Appartement
1 537 €/m²
1 537 €/m² 1 537 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Épaux-Bézu diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 422 € en 2019 à 1 616 € en 2021, puis à 1 257 € en 2023. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité figurait à la 430e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne (02), Épaux-Bézu se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 552 habitants, ce qui la place en 180e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 90,6 % des habitants. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Épaux-Bézu, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Épaux-Bézu, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 537 € en décembre 2023, et celui-ci variait entre 1 537 et 1 537 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 691 à 1 587 €. Il atteignait 978 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 43,76 %.
À Épaux-Bézu, la taxe foncière moyenne atteignait 2 193 €, soit un prorata temporis de 1 096 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aisne (02)
1 119 €/m²
0 €/m²
138
Aisne (02)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 084
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
241
Aisne (02)
1 689 €/m²
2 755 €/m²
14 602
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
107
Aisne (02)
1 292 €/m²
0 €/m²
236
Aisne (02)
1 016 €/m²
0 €/m²
158
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 510€
117 360€ d’achat
3 150€ de frais
À Épaux-Bézu, tablez sur un investissement global de 120 510 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 117 360 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 150 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 853 € de taxes et 938 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 578€
117 360€ d’achat
9 218€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 126 578 euros, comprenant 117 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 9 218 euros de frais de notaire, dont 938 € d'émoluments du notaire, 6 920 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 193€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Épaux-Bézu. Ce chiffre peut atteindre 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres d'Épaux-Bézu, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épaux-Bézu diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 422 € en 2019 à 1 616 € en 2021, puis à 1 257 € en 2023. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité figurait à la 430e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 1 616 € à 1 257 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Épaux-Bézu, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,4 % des habitants. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Épaux-Bézu !