Prix du m² à
Bessais-le-Fromental (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessais-le-Fromental et estimez votre bien au bon prix !
Maison
683 €/m²
313 €/m² 1 552 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bessais-le-Fromental baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 705 € en 2018 à 850 € en 2021, puis à 683 € en 2023. Au niveau du département du Cher, cette localité occupait le 216e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Bessais-le-Fromental est une municipalité du Cher (18), et se situe dans le Centre-Val de Loire. La localité comptait 299 habitants en 2020. Au sein du département du Cher, cette municipalité figurait donc en 164e position pour ce qui est de la population. Il y avait 64,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Bessais-le-Fromental est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Bessais-le-Fromental, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 683 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 313 à 1 250 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 34,07 %.
Il fallait compter en moyenne 341 € de taxe foncière à Bessais-le-Fromental, ou un prorata de 170 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Allier (03)
700 €/m²
0 €/m²
1 019
Cher (18)
699 €/m²
0 €/m²
258
Allier (03)
906 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
789 €/m²
0 €/m²
241
Cher (18)
1 704 €/m²
0 €/m²
100
Allier (03)
688 €/m²
0 €/m²
377
Cher (18)
1 120 €/m²
0 €/m²
202
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
63 768€
61 470€ d’achat
2 298€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Bessais-le-Fromental se chiffre autour de 63 768 euros : 61 470 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 298 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 447 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 491 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
66 946€
61 470€ d’achat
5 476€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 66 946 euros, comportant 61 470 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 476 €, qui se divisent en 491 € d'émoluments du notaire, 3 624 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Bessais-le-Fromental. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 900 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Bessais-le-Fromental, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bessais-le-Fromental baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 705 € en 2018 à 850 € en 2021, puis à 683 € en 2023. Au niveau du département du Cher, cette localité occupait le 216e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec 19,65 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bessais-le-Fromental, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 35,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bessais-le-Fromental.