Prix du m² à
Bannegon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bannegon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
699 €/m²
408 €/m² 1 543 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 080 € en 2018 à 683 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 2,98 % depuis 2021. À l'échelle du département du Cher, Bannegon figurait en 167e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Bannegon compte parmi les localités du département du Cher, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 272 habitants. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité se classait donc en 177e position concernant la population. Il y avait 79,7 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Bannegon.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 683 €/m² à Bannegon, et pouvait fluctuer entre 402 et 1 146 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 2,15 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 327 € à Bannegon, ou 163 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Cher (18)
683 €/m²
0 €/m²
333
Cher (18)
758 €/m²
0 €/m²
442
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
54
Cher (18)
789 €/m²
0 €/m²
241
Cher (18)
459 €/m²
0 €/m²
415
Cher (18)
1 120 €/m²
0 €/m²
202
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 570€
81 960€ d’achat
2 610€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Bannegon s'élève à 84 570 euros. Aux 81 960 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 610 €. Les émoluments du notaire constituent 655 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 596 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 807€
81 960€ d’achat
6 847€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 88 807 euros : 81 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 847 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 655 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 833 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bannegon va avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Comptez 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Bannegon, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 080 € en 2018 à 683 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 2,98 % depuis 2021. À l'échelle du département du Cher, Bannegon figurait en 167e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² a chuté de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, avec -45,01 %.
Toutefois, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bannegon, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on remarquait 19,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bannegon du point de vue de l'investissement immobilier.