Prix du m² à
Marches (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 195 €/m²
2 195 €/m² 2 195 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Marches repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 2 633 € en 2021 à 2 195 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 268e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Marches
Marches est située dans la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 872 habitants en 2020, ce qui la place en 114e position parmi les localités du département de la Drôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,9 %). Les maisons représentaient 95,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 63,9 %. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Marches. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Marches variait de 2 195 à 2 195 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 195 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 123 € en 2022 à 2 195 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 702 € à Marches. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 351 euros.
Drôme (26)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 013
Drôme (26)
2 533 €/m²
0 €/m²
1 189
Drôme (26)
2 557 €/m²
2 895 €/m²
5 311
Drôme (26)
2 473 €/m²
0 €/m²
994
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 778€
263 400€ d’achat
5 378€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Marches, tablez sur 268 778 euros d'investissement : 263 400 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 378 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 914 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 2 105 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 395€
263 400€ d’achat
18 995€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 282 395 euros, incluant 263 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 995 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 15 531 € de taxes et 2 105 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Marches vous reviendra à environ 103 200 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Marches, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marches repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 2 633 € en 2021 à 2 195 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 268e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a fortement chuté, passant de 2 633 €/m² à 2 195 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 50 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Marches, sachez qu'en 2020, 3,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 21,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marches.