Prix du m² à
Barbières (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 233 €/m²
1 567 €/m² 2 947 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Barbières repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 11,98 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 295e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Barbières
Localisée dans la Drôme (26), Barbières se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 128 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 89e position au sein du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 63,9 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Barbières, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Barbières, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 764 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 723 et 1 805 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 213,32 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 1 550 à 3 045 €/m². Elle était de 2 233 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 246 €/m² en 2022 à 2 233 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 543 € à Barbières. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 271 euros.
Drôme (26)
2 533 €/m²
0 €/m²
1 189
Drôme (26)
1 327 €/m²
0 €/m²
58
Drôme (26)
2 195 €/m²
0 €/m²
788
Drôme (26)
2 473 €/m²
0 €/m²
994
Drôme (26)
1 718 €/m²
0 €/m²
510
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 396€
200 970€ d’achat
4 426€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Barbières s'élève à 205 396 euros, incluant 200 970 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 426 €, au sein desquels on retrouve 1 460 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 606 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 786€
200 970€ d’achat
14 816€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 215 786 euros : 200 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 14 816 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 11 850 € de taxes et 1 606 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Barbières vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Barbières. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barbières repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 11,98 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 295e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Barbières. Le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 16,67 %, tandis que le prix moyen a connu une réduction de 11,98 %.
Vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Barbières.