Prix du m² à
Bérou-la-Mulotière (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bérou-la-Mulotière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
677 €/m² 2 085 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bérou-la-Mulotière diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 1 755 € en 2021 à 1 579 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait à la 262e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Bérou-la-Mulotière se trouve en Eure-et-Loir, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 337 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi le 213e rang concernant la population. On notait 86,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bérou-la-Mulotière. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Bérou-la-Mulotière pouvait fluctuer entre 675 et 2 085 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 579 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 659 € à 1 579 €.
Il fallait compter en moyenne 578 euros d'impôts locaux à Bérou-la-Mulotière, ou un prorata temporis de 289 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure (27)
1 829 €/m²
0 €/m²
479
Eure (27)
1 730 €/m²
0 €/m²
346
Eure-et-Loir (28)
1 677 €/m²
0 €/m²
725
Eure-et-Loir (28)
1 440 €/m²
0 €/m²
175
Eure-et-Loir (28)
1 563 €/m²
0 €/m²
260
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
259
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
21
Eure (27)
2 017 €/m²
921 €/m²
1 098
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 731€
189 480€ d’achat
4 251€ de frais
À Bérou-la-Mulotière, vous devrez tabler sur 193 731 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 189 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 251 €, qui se partagent en 1 514 € d'émoluments du notaire, 1 377 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 526€
189 480€ d’achat
14 046€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 203 526 euros. Ce montant inclut 189 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 046 euros. Cette somme se divise en 11 172 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 514 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bérou-la-Mulotière, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Bérou-la-Mulotière, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bérou-la-Mulotière diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 1 755 € en 2021 à 1 579 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait à la 262e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2019 et 2023 à Bérou-la-Mulotière. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 357 € à 1 579 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on remarquait 12,3 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Bérou-la-Mulotière du point de vue de l'investissement immobilier.