Prix du m² à
Breux-sur-Avre (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breux-sur-Avre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 730 €/m²
1 223 €/m² 2 179 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Breux-sur-Avre se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 546 € en 2018 à 1 707 € en 2021, puis à 1 442 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 492e position au sein des localités du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Breux-sur-Avre compte parmi les municipalités du département de l'Eure (27). Elle dépend de la région Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 339 habitants, ce qui la place en 339e position à l'échelle du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 89,4 % des habitants. Les maisons constituaient 97,1 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Breux-sur-Avre, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 204 et 2 271 €/m². En moyenne, elle était de 1 442 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 446 €/m² en 2022 à 1 442 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 434 € d'impôts locaux à Breux-sur-Avre, ou un prorata temporis de 217 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Eure (27)
1 829 €/m²
0 €/m²
479
Eure-et-Loir (28)
1 579 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
1 927 €/m²
0 €/m²
428
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
333
Eure (27)
2 313 €/m²
0 €/m²
76
Eure (27)
2 017 €/m²
921 €/m²
1 098
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 040€
173 040€ d’achat
4 000€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Breux-sur-Avre, vous devez tabler sur 177 040 euros d'investissement. Ce montant comporte 173 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 000 €. Les émoluments du notaire constituent 1 383 € de ce chiffre, les taxes 1 257 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 986€
173 040€ d’achat
12 946€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 185 986 euros, dont en moyenne 173 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 946 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 203 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 383 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Breux-sur-Avre représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Breux-sur-Avre, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Breux-sur-Avre se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 546 € en 2018 à 1 707 € en 2021, puis à 1 442 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 492e position au sein des localités du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement ces 4 dernières années, passant de 7 €/mois en 2019 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré un recul de 6,73 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Breux-sur-Avre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,4 % des logements étaient des appartements, et que 10,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Breux-sur-Avre du point de vue de l'investissement immobilier.