Prix du m² à
Acon (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Acon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 829 €/m²
1 456 €/m² 2 117 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Acon se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 756 € en 2018 à 1 525 € en 2021, puis à 1 838 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait la 149e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Acon fait partie du département de l'Eure (27). Elle est une localité de la région Normandie. En 2020, sa population s'élevait à 460 habitants, ce qui la place en 276e position dans le département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier aconnais est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
À Acon, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 838 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 252 à 2 195 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 7,8 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 508 € à Acon. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 254 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 579 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
1 730 €/m²
0 €/m²
346
Eure-et-Loir (28)
1 677 €/m²
0 €/m²
725
Eure (27)
1 927 €/m²
0 €/m²
428
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 285€
220 560€ d’achat
4 725€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Acon, vous devez tabler sur un investissement total de 225 285 euros : 220 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 725 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 603 €, les émoluments du notaire pour 1 762 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 687€
220 560€ d’achat
16 127€ de frais
Comptez 236 687 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 220 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 127 €, dont 13 005 € d'impôts, 1 762 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Acon. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance d'Acon, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Acon se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 756 € en 2018 à 1 525 € en 2021, puis à 1 838 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait la 149e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Acon. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 20,52 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 2,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 13,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Acon du point de vue de l'investissement immobilier.